OPINIÓN

LA TRIBUNA DE LA VERDAD

Gerencia de Urbanismo: el mercado central del suelo

MARCOS ROS SEMPERE/

En los albores del S. XXI asistimos al desarrollo urbanístico y expansión de la ciudad de Murcia más importante jamás producido en términos relativos y absolutos. Y estamos perdiendo una gran oportunidad para diseñar un modelo de ciudad moderna, agradable, humana, atractiva y sostenible. Empezamos mal en 2001, aprobando un Plan General sin consenso, con fuerte oposición de los grupos políticos, y con una escasa participación e información real y transparente a los ciudadanos del municipio. Un Plan sin visión de futuro, diseñado por intereses inmobiliarios para convertir millones de metros en urbanizables, sin apenas infraestructuras para soportar el nuevo crecimiento. En definitiva, un Plan que no establece un modelo de crecimiento sostenible, y que acentuará los problemas diarios de los ciudadanos.

Y seguimos perdiendo la oportunidad desde entonces porque el Partido Popular ha decidido que este Plan no existe. Que todo el suelo de Murcia es negociable, y la Gerencia de Urbanismo se ha convertido en el Mercado Central del Suelo. Desde la Gerencia, se negocian, se tramitan y se elevan al Pleno Municipal las principales operaciones especulativas y lucrativas, los pelotazos urbanísticos, que se producen día a día en el municipio. No olviden ustedes que el Concejal Berberena aún representa a los empresarios y promotores en el Consejo Económico y Social de la Región, cargo que por razones lógicas y morales debería haber abandonado cuando tomó posesión como concejal.

Esta realidad se constata al repasar las casi noventa modificaciones que ya se han producido del Plan General de 2001. Salvo algunas excepciones, la gran mayoría de estas modificaciones obedecen a negociaciones entre promotores y la Gerencia, con objeto de obtener plusvalías millonarias basadas en recalificaciones de terrenos. La lista de productos de este Mercado Central, en donde el urbanismo se consume a la carta, es muy extensa: Cerca de 20 modificaciones de Plan General consisten en recalificar más de 15 millones de metros cuadrados de Suelo Forestal para incrementar la edificabilidad de las urbanizaciones en la zona del Campo de Murcia. En la zona se podrán construir cerca de 70.000 viviendas, frente a las 30.000 previstas inicialmente por el Plan General. Todo ello sin incrementos en las infraestructuras generales, sin previsión de nuevos centros sanitarios, docentes, cementerios, vertederos... El beneficio extra que obtendrán los promotores de estas recalificaciones será de unos 1.200 millones de euros (200.000 millones de las antiguas pesetas), a cambio de nada para los intereses generales de los murcianos.

No menos descarada es la operación por la cual se aumenta la edificabilidad de unos terrenos en Cabezo de Torres, junto a Nueva Condomina. Estos terrenos pasarán de poder contener unas 650 viviendas, a albergar cerca de 2.200. El negocio extra que se obtiene con este convenio ronda los 90 millones de euros, a cambio de los cuales se oferta un ridículo donativo para financiar el arreglo del Casino de Murcia, y asunto resuelto. Nada se sabe de nuevas carreteras para absorber esas viviendas, ni inversiones en las pedanías que soportarán esta presión demográfica.

Difíciles de calcular serán los multimillonarios beneficios que obtendrá una corporación sanitaria, con los terrenos que el Ayuntamiento de Murcia le ha prácticamente regalado para la ampliación de su Clínica de la Vega, impidiendo a los murcianos que practicaban habitualmente su deporte en suelo público, que continúen haciéndolo. Bastó una simple solicitud formulada por el Gerente de la Clínica para que el Concejal de Urbanismo procediera a la operación. Podríamos seguir la lista con la recalificación solicitada por un fuerte grupo empresarial para sus terrenos deportivos en Cabezo de Torres. Ahora podrá edificar usos hoteleros, comerciales, y de servicios, en cuantía superior al doble de metros de los que podría haber edificado como deportivos. Tampoco obtendremos nada a cambio los murcianos.

O con la descatalogación para su inminente derribo, del edificio del Gobierno Militar, aquél que un día Valcárcel recibió orgulloso de Defensa, explicando que este inmueble tenía un valor artístico y sentimental para los murcianos, y que sería próximamente rehabilitado y puesto en valor. Ya se sabe que lo sentimental está mal visto en política. Relevante también es el regalo de más de 130.000 metros cuadrados de todos los murcianos, a la Universidad Católica, que bien podrían estar valorados en más de 40 millones de euros y que nunca volverán a ser de los murcianos, sin que los ciudadanos de la zona vean incrementados sus servicios públicos (asistenciales, docentes, deportivos...) ni mejoradas sus infraestructuras.

No cansaré al lector con una extensa lista que tiene continuación y que viene denunciando el Grupo Socialista en el Ayuntamiento de Murcia. No son anécdotas en una labor de gobierno, no. Es la máxima expresión del «urbanismo a la carta». Sólo nos resta indicarles el domicilio de este Mercado Central de Suelo, situado en la céntrica Plaza de Europa. La carta de productos y los precios... eso ya es otra historia. Eso lo han de consultar con el Jefe del Mercado.

Marcos Ros Sempere. Concejal del Ayuntamiento de Murcia. Grupo Municipal Socialista. Doctor Arquitecto.

http://servicios.laverdad.es/murcia/pg050917/prensa/noticias/Articulos_Murcia/200509/17/MUR-OPI-142.html