Izquierda Unida del municipio de Murcia denuncia al edil de urbanismo Berberena por saltarse a la torera otra vez el pgou, en el caso del colegio Cristo Rey, en beneficio de los intereses especulativos de sus amigos constructores.

Causa vergüenza ajena tener que denunciar que el concejal de urbanismo, Sr. Berberena, encargado por ley de cumplir y hacer cumplir el PGOU se lo salta sistemáticamente a la torera cuando llega el caso de consentir operaciones de especulación urbanística que favorecen a sus amigos y protegidos (¿sólo amigos?).

Izquierda Unida del Municipio de Murcia denuncia en esta ocasión la operación montada alrededor de la parcela propiedad de las religiosas Esclavas de Cristo Rey que regentan el Colegio sito en la calle Isaac Albeniz nº 12 de Murcia.

El día 21 de junio se anunció por el Ayuntamiento de Murcia y en boca del propio Sr. Berberena que se había accedido a lo solicitado por las monjas de Cristo Rey en el año 2003 de recalificar su parcela de 5.229 metros cuadrados para construir un nuevo edificio de colegio, con cinco plantas. El proyecto elimina el actual jardín, con la finalidad de construir en la misma parcela un hotel de ocho a diez plantas y un aparcamiento de seis sótanos con 600 plazas.

La lista de irregularidades y falsedades que el Sr. Berberena comete para tal proceder es un auténtico disparate.

La primera que cabe señalar es la forma interesada en que el Ayuntamiento ofrece la información a través de su Oficina de Comunicación en la que del conjunto del PERI sólo se informa de la construcción del colegio y no se habla para nada ni del hotel ni del parking. Es la manera vergonzante de utilizar las necesidades educativas del alumnado como pantalla bajo la que ocultar los intereses especulativos que tiene nuestro concejal de urbanismo.

Y además se dice que todo es para mejorar la situación de los alumnos cuando lo cierto es que se reduce el espacio para el patio (que ahora ocupa un espacio mínimo) tal como reconocen las propias monjas en la prensa, cuando además aumentaría en sesenta el número de alumnos del centro. En estas condiciones nos preguntamos si el proyecto cumple con lo requisitos mínimos de instalaciones docentes y deportivas que la ley establece y que en el caso del patio se concretan en un mínimo de tres metros cuadrados por puesto escolar. Además, por las características del proyecto también merecen nuestras dudas los aspectos referidos al cumplimiento de las condiciones de seguridad y evacuación, teniendo en cuenta que el edificio previsto tendrá 5 plantas. Lo que desde luego sí incumple es con otro requisito legal como es el “ubicarse en recintos independientes, destinados exclusivamente a uso escolar”.

Por ello y con toda la intención, en las explicaciones del edil a la prensa se refiere a la existencia de dos parcelas cuando esto es completamente falso. Sólo existe una parcela, en la actualidad utilizada para uso escolar y convento, además vallada, cuyo uso es el de “equipamiento” y así consta en el propio PGOU. Es absolutamente irregular tal desdoblamiento artificial cuyo único fin es erigir el hotel y el aparcamiento, que es el negocio escondido tras tal operación.

El PGOU establece claramente los usos autorizados para zonas de equipamientos; deportivo, docente, sanitario, asistencial, cultural, administrativo público, mercado de abastos, religioso, cementerios y defensa y cárceles. Como se puede comprobar, entre los mismos no se encuentran los destinados a hospedaje o aparcamientos.

No cabe tampoco considerar que la pseudo parcela del jardín fuese independiente y en “desuso” para así fundamentar la construcción del hotel tal como se consintió en la nueva versión del PGOU para el colegio Nelva, protegido del Sr. Valcárcel, maestro del mismo tiempo ha. Como ya hemos señalado, todo el solar si tiene un. uso concreto, residencia de monjas, elementos auxiliares, jardín y huerto correspondientes a la vida conventual. Además se trata de un solar completamente vallado, de propiedad única, cuya calificación incluso catastral es de colegio y residencia de monjas. El jardín es parte del colegio y del convento y además posee especies protegidas como la palmera datilera, además de pinos de gran porte, cipreses y otras especies arbóreas y arbustivas. La norma del PGOU sobre "Protección de la vegetación y flora" considera como masas arbóreas y arbustivas objeto de protección las que se encuentren localizadas en cualquier clase de sistema general o local y/o las situadas en espacios de propiedad privada que merezcan protección. Ambos supuestos se dan en el presente caso.

La pretensión de construir un aparcamiento de nada más y nada menos que 600 plazas es también una barbaridad puesto que vendría a ubicarse en una de las zonas más congestionadas de la ciudad, a las horas punta sobre todo, por la influencia de El Corte lnglés y de los aparcamientos públicos colindantes. Lo suficientemente congestionada como para encima pretender dar acceso a través de ella a un voluminoso nuevo aparcamiento subterráneo. El incremento del ruido, la contaminación ambiental y el caos circulatorio es evidente y desde luego obligaría modificar todo el tráfico del entorno. No existen pues condiciones en la circulación y el tráfico de la zona que puedan absorber el aumento del tráfico generado por un nuevo aparcamiento de este calibre.

Cabe preguntarse cual es el interés de esta operación y la conclusión es sencilla: no se trata de la educación de los niños, sino de especulación pura y dura. En un cálculo aproximado de la construcción del parking se derivaría un beneficio de unos 36 millones de euros y mientras que el coste de la construcción del colegio puede rondar los dos millones de euros con lo que el beneficio neto sería de 34 millones de euros además de los terrenos para el hotel. Como se puede comprobar, un pelotazo perfecto que pretende consentir nuestro Ayuntamiento.

Todo ello nos lleva a una última pregunta ¿Quién está detrás de esta operación? ¿O es que alguien en su ingenuidad puede imaginar que las monjas son las promotoras de este proyecto? Nosotros no lo sabemos, pero tenemos la completa seguridad de que el Sr. Berberena conoce muy bien los intereses económicos que se ocultan en esta operación que tanto interés tiene en defender.